Din genvej til en nem byggesagsføring, projektering og indhentning af diverse tilladelser til dit projekt.

Med min erfaring og dine byggedrømme kan vi sammen iværksætte de muligheder, med lovgivning og lovkrav i menté, skaber vi sammen dine drømme. 

Fleksibel & effektiv

Jeg er fleksibel og mødemulig i aftentimerne. Jeg kan arrangere onlinemøder eller telefonmøder, alt efter hvad du foretrækker. Fleksibilitet betyder meget da en byggesag er en længere varende proces. 

Erfaringsrig kvalitet

Med erfaring fra mere end 1000 projekteringssager og byggeansøgninger, kan du komme trygt i værk med mig som sparringspartner på dit projekt.

Garanti for gode løsninger

Jeg garanter dig at vi i fællesskab finde en god løsning til dit kommende byggeprojekt. Jeg sikrer mig at lovgivning overholdes, sagen føres ved kommunen og vi i fællesskab kommer i mål.

BYGGEANSØGNING · PROJEKTERING ·  BYGGERÅDGIVNING

Hvad kan jeg hjælpe dig med?

Velkommen til Lines Tegnestue, hvor jeg tilbyder professionelle arkitekttjenester skræddersyet til dine behov. Med min ekspertise og passion for byggeri arbejder jeg intensivt for at bringe dine visioner til livs. Prismæssigt kan vi aftale en løbende pris eller en fast pris. Det bestemmer du.

Arkitektonisk rådgivning:

Det kan være du har idéer til dit næste byggeprojekt. Måske har du allerede været ved et byggefirma, der har udført nogle tegninger, som du ønsker ekstern sparring omkring. Måske er du lige ved at underskrive, men mangler lidt sparring? Med min mange års erfaring kan jeg give dig funktionel og praktisk rådgivning ift. interior/materialevalg/ dokumenter på dine tegninger.

Lovliggørelse:

Hvis du står som ejer af en bolig, er det din pligt at indberette mulige ændringer ift. BBR-oplysninger. Det kan være størrelse af bolig, antal bygninger på grunden, opvarmningsmiddel osv. Det kan være du ønsker at bygge mere på din matrikel og med udregning af bebyggelsesprocent og evt. gældende lokalplan, finder vi nøje frem til hvad der kan lade sig gøre. Det kan være du slet ikke skal søge en byggetilladelse? Den rådgivning kan jeg tilbyde dig og sikrer dig og din pengepung i rådgivningen.

Renovering og ombygning:

Opfrisk dit eksisterende rum med en omhyggelig renovering eller ombygning. Jeg hjælper med at projektere, optimere pladsen, forbedre flowet og opdatere designet for en moderne og funktionel finish. Samtidig vurdere jeg mulighederne for sammenbygning/materialer etc. Jeg kan med min rådgivning se muligheder som du måske ikke har tænkt over? Kontakt mig i dag og vi tager en snak.

Er du konsulent, rådgiver eller ejendomsmægler?

Hvis du som konsulent eller lignende mangler byggeteknisk sparring og projektering til dine kunders projekter. Det kan være du allerede har indhentet lokalplaner, tingbogsoplysninger, tilladelser, landmålerens måling af koter m.m., men mangler en til at projektere, lovliggøre eller byggeansøge projektet. Freelance arbejde i ny og næ, er også en mulighed og ved flere projekter, aftales selvfølgelig en anden mere fordelagtig pris.


Om

Erfaren arkitekt i Ribe

Mit navn er Line Kristensen og jeg er bosat i Ribe, med min mand og to døtre.


Min store passion for byggeri og mine kreative evner, bliver frigjort i at tegne huse. At være bygningskonstruktør/arkitekt blev derfor mit kald. Jeg specialiserer mig i byggeansøgninger, lovliggørelse af projekter og byggerådgivning i hele landet. Med omfattende erfaring i projektering af mange forskellige typer projekter, udarbejdelse af tegninger og byggeansøgning hos kommunen sikrer jeg en kvalitetsrig og nem proces for dig.


Jeg har en stålfast vilje og ser ikke problemer, men udfordringer der skal løses. Min ekspertise adskiller sig ved min personlige tilgang til hvert projekt og fokus på kundens behov. Som din dedikerede arkitekt garanterer jeg professionel service, høj kvalitet i arbejdet, løsningsorienteret og opfyldelse dine drømme ud fra regelset og alle lovmæssige krav.

Foto: Line Kristensen

Professionel sparring

Jeg specialiserer mig i at skabe unikke projekter der skræddersyes til mine kunders behov og ønsker. Hvert projekt er en unik mulighed for mig til at udfolde min kreative vision og kombineret med de ønsker der er. Jeg går op i detaljer og sikrer at projektet udføres med høj kvalitet og inddrager håndværksmæssig ekspertise. 

Juridisk sparring

Ren juridisk kan en byggeansøgning være en jungle for dem, der ikke begår sig i det territorie til hverdag. Jeg er efter mange års erfaring blevet klogere på hvad der skal til, for at kunne søge en byggeansøgning med relevant data til hurtigere sagsføring. 

Fleksibilitet

Jeg er fleksibel ift. aftenmøder da jeg i mit daglige virke er underviser på bygningskonstruktøruddannelsen. Derfor er det en mulighed at etablere onlinemøder/ telefonmøder om aftenen, uden for den normale arbejdstid, i ro og mag kan vi mødes om aftenen.

Kunders oplevelser med Lines tegnestue i Ribe


Efter en 3-årig lang og sej kamp om byggetilladelse til en værkstedsbygning i haven, overtog Line sagen, da vi ikke længere kunne argumentere overfor myndighederne. Hun hagede sig fast som en terrier, og på kort tid har vi fået byggetilladelse og færdigmeldt byggeriet. Vi har hele vejen været taknemmelige for at have Line på vores side. Line er målrettet og effektiv.

Vi vil helt klart vende tilbage til Line hvis behovet igen opstår. Herfra er kun de varmeste anbefalinger.

― Lotte og Kristian


Jeg er så glad for hjælpen fra Line. Hun kiggede på vores plantegning vi havde arbejdet på hos et typehus. Hendes rådgivning omkring rumfordeling, lysindfald og mindskede spildplads. Vi fik et noget bedre hus end første tanke.

Lone og Niels Pedersen


Min oplevelse med Line var god. Hendes kreative tankegang og evne til at tænke ud af boksen resulterede i et unikt og funktionelt planløsning, der virkelig overgik mine forventninger.

Anders Nielsen


Jeg var virkelig glad for hjælpen jeg modtog fra Line. Jeg havde søgt en sag hos kommunen som jeg på ingen måde selv kunne håndtere. Med hendes ekspertise, erfaring og hjælp kom vi i mål.

― Mette Jensen

FAQ: Ofte stillede spørgsmål

?

Hvad koster en byggeansøgning hos kommunen?

Oftest kan du se sagsgebyr på din kommunes hjemmeside. Prisen variere alt efter travlhed hos kommunerne. Sagsgebyr kan opkræves flere gange - ved byggetilladelse og ved færdigmelding eksempelvis.

?

Hvad skal man være opmærksom på når man søger en byggeansøgning hos kommunen?

Regler iht. lokalplan, kommuneplan, bygningsreglementet skal være overholdt. Man kan somme tider søger dispensation på udtryk/farver osv. Men det skal så vidt muligt undgås da sagen vil varer længere og det er ikke garanteret at der gives tilladelse.

?

Hvad koster en lovliggørelse

(inkl. tegninger og ansøgning) af eksisterende bolig?

Rigtig mange kommuner betragter lovliggørelse som en almindelig byggetilladelse - som hvis du byggede nyt. Derfor kræver det fuld opmåling af hele bolig plus omkringliggende bygninger. Prisen afhænger af størrelse og omfang.

?

Hvordan får man tilladelse fra kulturstyrelsen?

Oftest sendes sagen direkte til de forskellige styrelser. Hvis du sender

sagen til kommunen, beder de dig sende videre til de respektive parter der kunne være involveret i byggesagen. Slot og kulturstyrelsen er inde over med fredede og bevaringsværdige bygninger. Det bedste er at søge direkte.

?

Hvad dækker Lines tegnestue ikke?

Lines tegnestue dækker ikke omkostninger ved ingeniørberegninger, sagsgebyr fra kommunen, landmålerarbejde (inkl. koter/skelfastlæggelse) og lignende entrepriseformer der kan realisere kommunekravene.

?

Hvordan retter jeg BBR-oplysninger?

Det kan du via BBR.dk. Hvis der er småting kan det rettes derinde med det samme. Kommunen vil reagere hvis der noget de vil drøfte med dig. Du har pligt som ejer til at registrere og rette BBR-oplysninger. Hvis ikke det stemmer overens kan kommunen udstede en bøde til ejer.

Har du yderligere spørgsmål, send en mail til kontakt@linestegnestue.dk

Kontakt

Få et gratis tilbud/gennemgang af mig, din personlige arkitekt

Jeg er her for at hjælpe med dine arkitektbehov. 

 
 
 
 
 
 
 
unsplash